✓Gracias por acompañarnos en la sesión
El patrimonio que quieres construir empieza con tus decisiones de hoy.
Aquí está todo lo que vimos, para revisarlo con calma y compartirlo con tu familia: cómo funciona, cuánto puede generar tu superficie y cómo apartar. Y al final, por qué el limón.
Hoy
Decides10
años15
años20
años
Cómo entras tú
Empresario de limón, sin operar el campo.
Tu producción se integra con la de Citrus en una misma estrategia comercial. Como una cooperativa, pero sin ser agricultor ni vivir en Yucatán.
AdquieresTú
Uno o varios Certificados de Plantación, con enganche accesible y plan a 48 meses.
OperamosCitrus
Campo, mantenimiento, cosecha, empaque y comercialización.
VendemosCitrus
De 12 a 14 cortes al año a distribuidores de mercados de exportación.
RecibesTú
El 65% de los ingresos de tu superficie, a través del fideicomiso.
El mercado al que llega tu limón · Estados Unidos
$250 MDPde pesos en limón, todos los días
US$5,000 Mal año, unos $90 mil millones de pesos
Cómo participas
Tu Certificado de Plantación, visto desde arriba.
Vista · 1 hectárea
1 Certificado · 1,000 m²20 m × 50 m · ≈ 30 árboles en hileras con riego.
10 Certificados = 1 hectárea100 m × 100 m · ≈ 300 árboles.
100 hectáreas · un rancho1 km × 1 km. Un rancho suele tener entre 100 y 150 ha.
+2,500 hectáreas≈ 5 km × 5 km: 25 ranchos de 100 ha. Tu hectárea, marcada.
Tu participación y su estructura
No son 30 árboles sueltos.
Es una superficie integrada a toda la infraestructura agrícola y comercial de Citrus. Participas en los resultados económicos que corresponden a esa superficie.
65% Propietario
35% Citrus
Sobre los ingresos por la venta del limón.
- La comisión cubre manejo del campo, mantenimiento, cosecha, empaque, comercialización y renovación
- Sin aportaciones adicionales para los gastos de operación: la producción los cubre
- Su vida óptima ronda 25 años productivos, pero Citrus realiza resiembras estratégicas a través de los años, sin cuotas adicionales de renovación, lo que siempre garantiza un nivel óptimo de producción en las plantaciones
- Seguro agrícola incluido sobre árboles y cosecha
Estructura formal
Fideicomiso
Tenencia de los terrenosRecepción de los pagosAdministración de los recursos
Dando el más alto nivel de transparencia y certeza.
Tú decides el tamaño de tu participación. Lo que no tienes que hacer es construir y administrar la operación.
1,000 m²5,000 m²Varias hectáreas
Ingresos
¿Cómo se convierte esa superficie en ingresos?
El clima y la geografía de Yucatán permiten de 12 a 14 cortes al año cuando las plantaciones entran en producción. Básicamente cada mes, como la renta de un departamento, y no una sola cosecha de la que dependa todo el año.
- CorteCosechamos el limón
- EmpaqueListo para exportar
- VentaAl distribuidor
- Ingreso65% para el propietario
Tu inversiónEnganche accesible y plan a 48 meses que acompaña la maduración de tus plantaciones.
Como un inmueble en desarrolloIntegras tu inversión mientras se desarrolla el activo.
Sin cuotas despuésNi cuota de mantenimiento, ni trabajo extra, ni inquilinos, ni gastos inesperados: la operación se sostiene con la comisión.
Escenarios anuales de producción estabilizada
Vamos a ponerle números.
Tu precio por certificado en esta fasePrecio por certificado
$286,000$265,9807% cierre de fase
Producción × precio × 65% = lo que te corresponde
Escenario conservador
Producción por hectárea27 t
Precio por kilo$27
Ingreso bruto por ha$729,000
35%
65% propietario
Flujo por certificado$47,385
Rendimiento anual con tu precio de faseRendimiento anual--
16.6%
Cercano a nuestras metas
Producción por hectárea29 t
Precio por kilo$29
Ingreso bruto por ha$841,000
35%
65% propietario
Flujo por certificado$54,665
Rendimiento anual con tu precio de faseRendimiento anual--
19.1%
Escenario pesimista
Producción por hectárea23 t
Precio por kilo$23
Ingreso bruto por ha$529,000
35%
65% propietario
Flujo por certificado$34,385
Rendimiento anual con tu precio de faseRendimiento anual--
12.0%
Mismo limón, mismo campo, mismo 65%. Lo único que cambia es lo que pagas: con el precio de cierre de fase cada peso que inviertes rinde más en todos los escenarios.
Apartar mi certificado →Meta: superar 30 t/ha y vender arriba de $29/kg
Rendimientos sobre $265,980 por Certificado de Plantación con las condiciones de cierre de fase ($286,000 a precio de lista; ( 1,000 m²; 10 certificados = 1 ha), con la operación cubierta por la comisión del 35%. Cifras antes de impuestos del propietario. No son rendimientos garantizados: el mercado cambia todos los días. Lo importante es entender de dónde sale el dinero, no solo escuchar un porcentaje.
Simulador
Mueve las variables y mira cómo se mueve tu inversión.
Las mismas variables de tu carpeta: precio del limón, producción por hectárea, cuántos certificados y cómo pagas. Los resultados cambian al instante.
Escenarios de la sesión
Certificados de Plantación
1,000 m² · ≈ 30 árboles
Importación a EE. UU. (USDA): MXN $35.73/kg promedio 2022, con picos de $67.58 en 2023.
Promedio INEGI en Yucatán: 21,100 kg/ha. Plantaciones industriales: arriba de 28,000.
Cómo pagas el enganche
Saldo sin intereses
Ingreso anual estimado$47,385≈ $3,949 al mes en promedio
Rendimiento anual17.8%sobre tu precio con descuento
Ingresos acumulados$385,809a 10 años, cobrados por ti
Tu plan de pagos$265,980
Enganche (25%)$66,495
Saldo: 48 mensualidades sin intereses$4,150/mes
Bono de descuento por redondeo: $285
Durante 48 meses Citrus desarrolla tu plantación mientras cubres tu saldo.
Apartar mi certificado →Ciclo de tu plantación
De la firma a tu ingreso
Cómo crece tu ingreso
Tu ingreso de cada año y lo que llevas acumulado
Ingreso de cada añoIngresos acumulados
Simulación ilustrativa con producción a partir del año 4 y la participación del 65% del propietario, antes de impuestos. No incluye la plusvalía por el incremento de todos los años del precio del limón y la tierra. Precio y producción cambian todos los días: no son rendimientos garantizados.
Una inversión tradicional frente a una operación productiva
La diferencia entre comprar un departamento y participar en la producción de limón.
Desarrollo inmobiliario
- Desarrollador
- Te vende el depa
- Ahí realiza su margen
Tu compra es su producto.
El desarrollador cobra por vendértelo, no por cuánto logres rentarlo. Si consigues buena renta, no participa; si tardas meses en encontrar inquilino, tampoco cambia lo que ya le pagaste.
Citrus Patrimonial
- Producimos
- Empacamos y vendemos
- 65% propietario
Nuestro producto es el limón.
La operación y su comisión se sostienen con la venta del limón, no con venderte un activo.
$2,860,000Mismo capital a precio de lista: 10 Certificados de Plantación = 1 hectárea. En Citrus, con el cierre de fase, pagas $2,659,800.
Departamento hipotético
Renta mensual$18,000
Al año, 12 meses ocupado$216,000
Rendimiento bruto, sin descontar nada7.6%
- Comisiones para conseguir inquilino
- Administración, predial y mantenimiento
- Reparaciones y meses sin rentar
- Compites por el mismo inquilino
Citrus · 1 hectárea, escenario conservador
Producción × precio27 t × $27/kg
Tu precio con 7% de cierre de fase$2,860,000 $2,659,800
Al año, después del 35%$473,850
Sobre tu precio con descuentoSobre el capital de referencia≈17.8%
≈16.6% a precio de lista · +1.2 pts por el descuento
- Mantenimiento y renovación dentro de la comisión
- Sin predial ni cuotas por tu cuenta
- El consumidor no necesita vivir junto a la plantación, solo querer el producto
- Demanda en mercados de exportación, no en una cuadra
≈ $39,500/mes
tendría que dejarte el departamento, después de todos sus gastos, para igualar el flujo de una hectárea de Citrus.
Cuando produces para un mercado que necesita importar e integras varios eslabones de la cadena de valor, puedes capturar más valor. Esa es la diferencia entre solamente tener tierra y participar en lo que produce dentro de una cadena internacional de miles de millones de dólares.
Ejemplo de flujo operativo por la venta de limón, antes de impuestos personales. No incluye la plusvalía por el incremento de todos los años del precio del limón y la tierra. Producción estabilizada, no garantizada desde el primer año.
Cómo puedes entrar
Citrus se desarrolla fase por fase.
Conforme cada fase se desarrolla, madura y se coloca, avanzamos a la siguiente con un nuevo valor de entrada.
Fase anteriorColocada
→
Fase actualCierre de fasePrecio vigente
→
Siguiente faseNuevo valor de entrada
Precio de lista · Certificado de 1,000 m²
$286,000
Enganche normal (30%)$85,800
Diferido en 2 o 3 pagos, o con tarjeta a meses sin interesesDisponible
Saldo a 48 meses sin intereses$4,150/mes
Bono de descuento por redondeo: $1,000
Tu inversión acompaña el ciclo natural de desarrollo de la plantación.
Condiciones especiales por cierre de fase
$286,000$265,9807% de descuento
Enganche especial 25%$66,495
Diferido en 2 pagos2 × $33,248
Diferido en 3 pagos3 × $22,165
Con tarjeta de créditoA meses sin intereses
Saldo después del enganche48 × $4,150
Intereses del saldoSin intereses
Asegura estas condiciones con tu apartado$5,000
Bono de descuento por redondeo: $285
Vigencia: tu asesor te confirma la fecha de cierre de la fase actual.
Apartar mi certificado →
Hoy no tienes que desembolsar $286,000. El enganche diferido son pagos del enganche, no meses sin intereses; los meses sin intereses aplican al pagar con tarjeta de crédito participante. Tu asesor te confirma el monto exacto de cada pago.
Cierre de fase
Las condiciones especiales de esta fase ya cerraron.
Pregúntale a tu asesor por el valor de entrada y las condiciones de la siguiente fase.
Por qué funciona
La razón detrás de los números.
Lo que viste arriba se sostiene en una industria que ya existe: un mercado que compra todos los días, una oferta que tarda años en crecer y una operación integrada a escala.
Citrus Patrimonial
Estamos construyendo la superficie de limón más grande de México.
No solo sembramos árboles: desarrollamos la infraestructura para producir, empacar y llevar el limón al mercado americano y a otros mercados de exportación.
+2,500hectáreas de limón persa sin semilla en la primera etapa
+3,000propietarios ya forman parte de Citrus
+$2,000 Mde pesos en programa de inversión en plantaciones e infraestructura
#1para convertirnos en los proveedores número uno del país en tiempos, precio, suministro y calidad
Sin comprar un ranchoSin contratar agrónomosSin operar el campo
“Citrus Patrimonial está transformando el campo mexicano… destinando más de 2,200 millones de pesos en Yucatán.”
El Universal“Inversión colaborativa de 400 millones” en cítricos del sureste.
Expansión 2025El Modelo Citrus “consolida los márgenes” a lo largo de la cadena de valor.
Excélsior 2024Un modelo que captura márgenes “que tradicionalmente se reparten”.
El Economista 2024
El mercado
Este es el limón que se ha vendido en Estados Unidos desde que llegaste.
$250 MDP
de limón se venden en Estados Unidos todos los días.
US$14 M
diarios de limón en EE. UU., unos $250 millones de pesos
$14 M
de pesos cada hora
+$230 mil
pesos cada minuto
≈ US$5 mil M
al año, alrededor de $90 mil millones de pesos
*Consumo estimado a la tasa ilustrativa de $14 millones de pesos por hora: equivalencia de $250 millones diarios en 18 horas comerciales. No son ventas reales verificadas ni ventas de Citrus. Cifras según el tipo de cambio.
Un producto que ya se compra
No tienes que inventarlo ni enseñarle a nadie a consumirlo.
El supermercado lo repone porque alguien lo compró, y lo vuelve a pedir porque mañana lo van a comprar otra vez.
Cada punto representa 100 de los más de 45,000 supermercados de Estados Unidos con limón en el anaquel, además de cientos de miles de restaurantes, hoteles y bares.
98%del limón importado por Estados Unidos proviene de México. México es el proveedor indiscutible.
En un súper de EE. UU., por piezaUS$0.75–1
Precio retail por kilo$140–190
Costo Citrus hasta la frontera$7–9
La diferencia entre el precio retail y el costo de llevarlo a la frontera puede superar el mil por ciento. Y ese es el margen que se reparte en toda la cadena.+1,000%
En Japón o Corea del Sur el kilo puede superar los $250 pesos.
Oferta y demanda
La demanda crece hoy. Producir más necesita años.
Un estadounidense consume cerca de 2 kg de limón al año; en México usamos como referencia 19 kg. No necesitan consumir como nosotros para que la oportunidad sea enorme.
EE. UU. hoy
~2 kg
+ US$20 al año
4 kg
México
19 kg
No estamos planteando llegar a los 19 kg de México: solo se multiplican los 2 kg adicionales.
US$20 más al año por consumidor< US$2 al mes
Escenario por persona al año2 kg + 2 kg = 4 kg
400 millones de consumidores × 2 kg adicionales800,000 t/año
Hectáreas productivas nuevas para suministrarlo+35,000 ha
Esto no es Toyota
No puedes prender otra línea de la Hilux y sacar 20% más camionetas el próximo mes.
FábricaEl próximo mesOtra línea de producción
PlantaciónAñosTierra, riego, siembra y maduración
Año 1Año 10+
Llevar decenas de miles de hectáreas nuevas a producción exportable puede tomar más de una década.
Mientras tanto, el consumo continúa. Además, la población latina es uno de los grandes motores demográficos de Estados Unidos, con una cultura de consumo de limón muy arraigada y nos garantiza un incremento en la demanda para las próximas décadas.
¿Y qué creemos que pasa cuando la capacidad productiva no es suficiente para satisfacer la demanda? Lo que pasa, es que los precios se mantienen altos y en aumento. Y ahí es donde está la oportunidad.
Cadena de valor
Nuestro negocio: integrar el margen del campo a la frontera.
Puedes producir un excelente limón, pero si se lo vendes al primer intermediario solo participas del primer eslabón.
Cadena tradicional · cada eslabón se queda con una parte del margen
- Pequeño productorPrimer eslabón
- CoyoteIntermediario
- EmpacadoraEmpaque
- ComercializadorVenta
- TransporteHasta la frontera
Citrus · integración vertical hasta la frontera
- ProducciónPlantaciones propias
- Cosecha12 a 14 cortes al año
- EmpaqueCalidad de exportación
- ComercializaciónA distribuidores
- LogísticaHasta la frontera
Precio por kilo, de la frontera al anaquel
Citrus produce, empaca y llevaCosto hasta la frontera
$7–9
Citrus vende al distribuidorAquí termina nuestra parte
$27–30
Distribuidor al supermercadoImporta y abastece
$50–60
Consumidor en anaquelRetail en EE. UU.
$140–190
$0$50$100$150$200
MXN/kg
Cifras aproximadas. Cada eslabón tiene sus costos: los precios de venta no equivalen a utilidades. La misma lógica aplica a mercados más lejanos como Japón, Corea del Sur o Arabia Saudita.
La escala tiene un propósito
Ser el proveedor que el distribuidor necesita.
No tocamos la puerta de cada Walmart: vendemos a distribuidores que ya abastecen a los supermercados. Y ellos necesitan las cuatro cosas al mismo tiempo.
PRECIO
CALIDAD
SUMINISTRO
TIEMPOS
“Yo te doy el precio, la calidad, el suministro y te lo doy cuando lo necesitas.” Eso solo se logra con escala.
Grandes patrimonios
Tierra. Producción. Agroindustria. Cadenas de valor.
Antes necesitabas cientos de millones de pesos para construir una operación integrada. Hoy puedes participar desde otra escala.
AntesCientos de millonespara campo, empaque y logística propios
→
Hoy, con CitrusUn Certificado de Plantaciónintegrado a toda la operación
United Fruit CompanyBananas
Carlos SlimTabacos Mexicanos
Bill GatesTierra agrícola
CargillAgroindustria, la privada más grande del planeta
Referencias de la industria. No tienen relación con Citrus Patrimonial.
Riesgos del campo
Quien te diga que una inversión no tiene riesgos te está mintiendo.
Por eso la operación está diseñada para prevenirlos, monitorearlos y tener protección cuando ocurren.
HuracanesSequíaPlagasIncendios
Ubicación
Cono sur de Yucatán
A más de 150 m sobre el nivel del mar y a más de 150 km de la costa.
Agua
Pozos profundos
Acceso a agua subterránea e infraestructura de riego.
Seguimiento
LiDAR y satélite
LiDAR semanal, monitoreo satelital diario y agrónomos. Esto nos permite implementar controles de prevención y siempre manejar los riesgos.
Prevención
Manejo agroindustrial
Sanidad, nutrición, control de plagas e incendios.
Seguro incluidohasta 75%
del valor de la cosecha perdida por un evento cubierto, como un huracán. Además, el seguro cubre la renovación de árboles afectados por siniestros.
Ubicación + agua + tecnología + manejo + seguro = continuidad de tu plantación.
Perder una cosecha no significa perder tu capacidad productiva: los árboles vuelven a producir en la siguiente.
Antes de decidir, regresa a tu compromiso
Soy una persona que se prepara e invierte en el ahora para estar listo para el futuro y llegar exitosamente a él, garantizando mi éxito y el de mi familia.
Este compromiso no es con Citrus. Es contigo, con tu futuro y con tu familia.
¿Qué buscas construir?
Ingresos
Diversificación
Patrimonio familiar
2,000+familias acompañadas por nuestro equipo en el desarrollo de sus portafolios de inversión
Medio ambienteConstruir patrimonio apoyando el medio ambiente.
EmpleoGenerando empleo en zonas marginadas.
MéxicoApostando por un futuro positivo para el país.
El mercado sigue
Mientras recorrías esta página, el mercado siguió.
$7 M
de pesos de limón cada media hora comercial en EE. UU.
Mañana.Pasado mañana.Dentro de diez años.
¿Del lado de quien lo consume, o del lado de quien lo suministra?
No es dinero que esté esperando a que decidas: este mercado va a existir estés dentro o no.
Lado ADel lado de quien lo consume.
La industria del limón seguirá generando cientos de millones de pesos diarios, formes parte de ella o no.
Lado BDel lado de quien lo produce y lo suministra.
Otra fuente de ingresos sin operar otro negocio, de forma accesible y desde cualquier parte del mundo.
El consumidor ya estáEl supermercado ya estáEl distribuidor ya estáLa demanda ya está
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan después de la sesión.
¿Necesito saber de agricultura o ir a Yucatán?
No. Citrus coordina campo, mantenimiento, cosecha, empaque y comercialización. Puedes participar desde cualquier ciudad o país.
¿Tengo gastos adicionales después de cubrir mi inversión?
No necesitas hacer aportaciones adicionales para los gastos de operación. Se cubren con la comisión del 35% sobre la venta del limón; el 65% corresponde al propietario.
¿Quién administra el dinero y la tierra?
Un fideicomiso maneja la tenencia de los terrenos, la recepción de los pagos y la administración de los recursos del proyecto.
¿Qué pasa si hay un huracán, una sequía o una plaga?
La operación combina selección de terrenos, pozos profundos, monitoreo LiDAR y satelital, prevención agroindustrial y el seguro agrícola incluido en tu Certificado de Plantación: el seguro de cosecha cubre hasta el 75% del valor de la cosecha perdida por un evento cubierto, como un huracán.
¿Los rendimientos están garantizados?
No. Son escenarios basados en producción por hectárea y precio por kilo, que cambian con el mercado. Por eso te mostramos de dónde sale cada número.
¿Cuándo empieza a producir mi superficie?
Tu plan a 48 meses acompaña la maduración de la plantación. Los escenarios corresponden a producción estabilizada; tu asesor te explica el calendario de la plantación y fase que elijas.
¿Cómo realizo mi apartado?
Con el botón “Apartar mi certificado” de esta página, que te lleva al pago seguro de Citrus Patrimonial. Si tienes dudas antes de apartar, escríbele a tu asesor.